Excelente Apartamento à Venda - 90 m² - 2 Quartos com Potencial para 3 - Localização Privilegiada! Apresentamos este encantador apartamento de 90 m², ideal para quem busca conforto, versatilidade e uma localização estratégica. Situado na melhor localização do Bairro Gutierrez, este imóvel oferece a oportunidade de ser adaptado às suas necessidades. Com 3 (Três) quartos, transformado em 2 (dois),sendo 1 (uma), suíte e 1 (um) banheiro social. Características do imóvel: - Área útil: 90 m². - 2 (Dois) quartos com piso em laminado e excelentes armários, proporcionando aconchego e charme ao ambiente. - Possibilidade de conversão para terceiro quarto, ideal para famílias em crescimento ou para quem precisa de mais um cômodo. - Sala para 2 (dois) ambientes com piso em mármore, elegante e sofisticada, perfeita para momentos de lazer e recepção de amigos e familiares. - Cozinha americana integrada à sala, otimizando o espaço e criando um ambiente moderno e funcional. - Varanda fechada com vidro, proporcionando conforto e aproveitamento do espaço, permitindo uma vista agradável e ventilação natural. - Banheiro social com acabamentos de qualidade, atendendo com praticidade às necessidades do imóvel. - Área e banheiro de serviço que atendem perfeitamente às necessidades do dia a dia. - 3 (Três) vagas de garagem exclusivas e box na garagem, garantindo segurança e comodidade para você e sua família. Este apartamento oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e prática, em um espaço que pode ser facilmente adaptado para atender às suas preferências. A localização privilegiada proporciona fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e áreas de lazer, tornando o dia a dia mais conveniente e acessível. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel incrível! Agende sua visita e descubra todo o potencial desse apartamento.